三民左營鼓山
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近左營高鐵*翻新衛浴開窗*超美大三房*車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
菜公一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堤香郡華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.76 坪
- 附屬建物面積：0.74 坪
- 共同使用：11.04 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您重視生活機能、通勤便利性以及子女就學需求，這是一間非常值得入手的自住型房產；但若是純投資客且偏好高流動性的新案或自然車位物件，則需審慎考量。
主要理由：
- 性價比優勢明顯：在左營高鐵特區周邊，包含機械車位且總坪數超過 37 坪的三房住宅，此單價與總價具備良好競爭力，尤其已更新水電管線降低了後續維修成本。
- 機能無可取代：緊鄰自由市場、漢神巨蛋及各大交通樞紐，生活節奏極快且便利，對於在左營或高雄通勤的工作者來說極具吸引力。
- 學區與家電附加價值：附贈的洗脫烘衣機與熱水器為額外省下的開銷，加上優異的學區劃分，增加了居住質感與未來的資產保值度。
建議您在購買前務必確認銀行對屋齡 29 年的貸款成數，並安排專人到現場感受周邊交通噪音是否可接受，即可放心洽購。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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