三多商圈 電梯大樓
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左營房產專家 三多商圈 電梯大樓 亞灣區 繽海大樓 二加一房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
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- 社區：繽海
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.47 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 土地面積：2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小、苓洲國小
鄰近公園：星光園道、星光水岸公園
生活機能：三多商圈
附近交通：捷運R8/輕軌高雄展覽館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小、苓洲國小
鄰近公園：星光園道、星光水岸公園
生活機能：三多商圈
附近交通：捷運R8/輕軌高雄展覽館
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮的優質標的，特別適合剛性購屋者與投資者。
此物件最大的亮點在於「總價含雙車位」且為「新成屋未入住」。在當前高房價市場下，能在亞灣核心區以 1820 萬買到附兩台停車空間的電梯大樓，實惠程度相當高，尤其對注重隱私與便利性的買方吸引力強。地理位置兼顧商業圈（三多）與休閒景點（星光水岸），生活機能無虞。
然而，買方需留意公設比 36% 偏高導致室內坪數較小，對於家庭人口多或對大空間有強烈需求的用戶可能稍顯緊湊。此外，601 戶的大型社區在租屋與二手流通性上雖具優勢，但也需考慮高峰時段電梯使用效率。若您預算在兩千萬左右，且看重資產保值與居住新穎度，此物件極具競爭力；若對公設比敏感，建議可再斟酌室內格局是否符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營房產專家
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