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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~868 萬 (含車位價)
參考單價：18.78 萬/坪
地址：桃園市觀音區大湖路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：46.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上大國小
生活機能：好市多
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得關注，建議進一步確認後再決定。

主要理由：

這份屋況在觀音區透天市场中具備相當的性價比優勢，尤其是「水電整理」、「全新裝潢」且擁有「三衛一車位」的大坪數格局，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是一個能快速解決居住痛點的選擇。地理位置靠近 66 快速道與好市多，生活機能確實便利，能平衡通勤與日常採購的需求。

然而，必須先釐清價格資訊。數據顯示總價約為 868 萬（含坪數計算），但文字介紹卻寫成 1180 萬，這不僅是筆誤可能，也可能涉及稅務或車位估值的差異，務必在簽約前與仲介確認最終議價底價。此外，鑑於屋齡已達 32 年，雖然內部裝潢新穎，仍建議聘請專業驗屋師檢查基礎結構、防水狀況及頂樓加蓋的合法性，以排除長期居住隱患，確保購屋投資的安全與安心。

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