大園國中旁高樓層宅  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】大園國中旁高樓層採光宅含車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：930 萬 (含車位價)
參考單價：33.16 萬/坪
地址：桃園市大園區文城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：28.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.66 坪
樓別/樓高： 16樓 / 18樓
屋齡：7 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：大園區客運段公一公園
生活機能：全聯零售市場
附近交通：A15捷運站與國道二號
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，具備一定潛力

此物件對於剛置產的青年、小家庭或投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其地段與樓層優勢，鄰近 A15 捷運與國道，生活機能與通勤便利性皆屬上選，且高樓層與新屋齡能提供舒適的居住品質，初期維修負擔極低。

然而，買房者需審視自身需求。若為長期自住的大家庭，單房格局可能稍顯不足；若考量投資回報，則需注意該區新案供應量大，租金與轉手競爭較激烈。總價 930 萬雖含車位，但仍需與周邊行情比較，確認單價 33 萬是否符合您的預算評估。若您能接受此樓層與格局條件，此物件是一個值得優先排入看屋清單的選項。

問與答

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