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逢甲經貿12期大面寬三角窗電梯透店西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10000 萬
- 參考單價：67.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福吉街
地圖
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- 格局： 17房(室) 3廳 19衛
- 總坪數：148.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.95 坪
- 土地面積：62.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件非常適合投資客或商業用途買家，但不建議一般家庭作為唯一自住住宅。
主要理由：
- 地段價值明確： 西屯福吉街與逢甲商圈緊密相連，且受惠於水湳經貿園區發展，長期增值潛力值得信賴。
- 租金收益潛力： 17 房 19 衛的特殊格局顯示原規劃極重視出租效益，若能維持高出租率，租金報酬率有望優於一般住宅。
- 資金門檻考量： 高達一億元的總價與每坪近 70 萬的單價，需要買家進行嚴謹的投資報酬率（ROI）計算，並考慮後續維護與稅務成本。若您尋求的是短期自住便利或資金流動性，此物件並非首選；但若具備長期持有資金與經營管理能力，這將是一筆具有戰略意義的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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