逢甲商圈 12期重劃
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專任!品藏逢甲前棟兩房休旅車位西屯華廈大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品藏逢甲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.94 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求地段便利性與投資效益的買家
此物件整體而言具備購買價值，但需視您的具體需求而定。
主要理由如下：
- 地段優勢極大： 位於西屯區精華地帶，周邊食衣住行育樂機能完善，且交通路網發達，非常適合自住通勤或作為出租投資標的，租金穩定性高。
- 產品條件均衡： 11 樓高樓層帶來良好的採光與隱私，屋齡約 16 年屬於次新大樓，既避開了新成屋等待期，也無需承擔老舊大樓的維修風險，社區管理良好。
- 需注意的細節： 購屋時需特別留意「機械式車位」的使用習慣，以及總坪數含車位後實際室內面積較小的狀況。若您計畫未來擴大家庭成員，單衛浴配置可能稍顯局限。
結論： 如果您是一名重視生活便利性、預算充足且能接受機械停車的買方（例如年輕夫妻、獨居人士或投資者），這是一個值得考慮的好標的。建議在實際看房時，再次確認停車位操作與室內採光是否符合您的期待。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
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