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八德稀有抗震鋼骨電梯透天 鶯歌買房強推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3988 萬
3298 萬 - 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
瑞發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：100.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.62 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 土地面積：29.35 坪
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或大家庭，一般小家庭需審慎評估。
此物件在八德區屬於具備稀缺性的「新成屋大坪數電梯透天」，主要賣點在於硬體條件良好（鋼骨抗震、電梯）及生活機能成熟。考慮到總價近 3,300 萬元且房室數量高達 10 間，這並不適合追求舒適度的標準五口之家自住，其設計邏輯更偏向於資產配置或多人共居。
如果您具備長期持有資金，計畫將部分空間作為長租套房、員工宿舍以抵付房貸，或是家族成員眾多需要同堂居住，此物件因其新穎的屋齡與寬敞的生活動線（8 米活巷），具有很高的持有價值。反之，若您僅追求自住且預算有限，建議留意後續水電維運成本及轉手流動性問題。此外，因標題提及「鶯歌」而地處「八德」，建議簽約前務必再次確認學區歸屬與行政區域細節，以免產生預期落差。
問與答
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紀瓊淑(仲介，收取服務費)
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住商不動産 鶯歌站前 加盟店
經紀業名稱: 旭昇開發股份有限公司
證號: (112)登字第440378號
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