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鶯歌老街商圈美透天 鶯歌買房強推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：60.96 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.91 坪
- 土地面積：24.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鶯歌老街商圈的透天住宅，對於重視家庭機能與通勤便利的購屋者來說，是一個值得考慮的標的。其最大的賣點在於「4 房 2 廳 3 衛」的寬敞格局，以及「一樓孝親、二樓採光」的貼心設計，非常適合多代同堂的家庭。此外，鄰近捷運、火車站及交流道的優勢，能有效降低通勤時間成本。
不過，建議您購買前需注意以下幾點：首先，單價在該區域偏高，可議價空間需與屋主確認；其次，由於不含車位，務必確認附近停車的便利性或費用；最後，老街周邊環境相對熱鬧，建議實地勘查一樓噪音狀況。若您以長期自住為主，且能接受稍高的單價以換取生活品質，此物件相當值得購買。
問與答
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