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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1400 萬 - 參考單價：45.23 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.44 坪
- 共同使用：4.51 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者可考慮，但需謹慎評估老屋風險
此物件位於台東市核心生活圈，生活機能極佳，對於需要靠近醫療資源或文教區的人群來說，地點優勢非常明顯。然而，買房者需理性看待其高單價與老屋本質的落差。
值得購買的主要理由： 如果您打算自用，且對生活便利性要求高於對新舊程度的要求，或是計畫將此處作為「居家工作室」兼住宅，利用一樓空間進行混合使用以增加彈性，此物件具備相當的實用價值。此外，若資金充足，作為收租投資，鄰近醫院與學校的穩定租戶群也是重要的獲利點。
需要警惕之處： 對於尋求長期資產保值、或依賴銀行貸款的年輕買家而言，43 年屋齡與無車位的條件可能成為阻礙。建議在簽約前，務必確認銀行貸款成數與年限，並進行詳細的結構檢查，特別是針對一樓的漏水與防潮問題進行評估，以確保未來的居住安全與持有成本可控。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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