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大同郵局旁2樓公寓-專任 台東農地農舍 台東土地買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
成功路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 共同使用：2.94 坪
- 土地面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「自住便利」為首要考量，且預算有限的購屋者，但並不建議視為長期投資標的。
主要理由如下：
- 核心優勢明確：位於台東市成功路成熟商圈，生活機能完善，對於需要頻繁往返郵局、銀行或公園的居民來說，生活品質極高。
- 關鍵隱憂需釐清：屋齡已達 42 年，務必請專業技師進行鑑價與結構檢測，確認是否涉及危險建築或需大筆維修費用。同時，標題中出現的「農地農舍」字樣與資料不符，務必向仲介確認產權登記性質，避免法律或稅務上的誤解。
- 格局與車位：坪數相對狹窄卻配置雙衛雙廳，建議親身丈量確認空間感，並評估無車位對您生活的影響。
若您願意投入資金翻修並解決停車問題，此屋是佔據市中心地段的優選；反之，若重視資產增值與未來轉手流動性，則建議評估是否有更新且具備電梯的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東農地農舍 台東土地買賣
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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