台東農地農舍台東土  台東買屋 / 台東買房 - 豐里橋畔庭園車庫別墅台東農地農舍台東土地買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1200 萬
參考單價：21.78 萬/坪
地址：台東縣台東市中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
總坪數：55.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.49 坪
附屬建物面積：4.61 坪
土地面積：32.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小台東高中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：馬偕醫院商圈東海商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入考慮，但需進一步釐清產權細節。

主要理由： 此物件最大的亮點在於地點與生活機能，特別是對於需要照顧長輩或重視子女學區的買方來說，鄰近醫院、公園與名校的優勢無可取代，且格局寬敞舒適。然而，屋齡近 30 年帶來的維護隱憂，以及 listings 標題中出現「農地農舍」關鍵字卻位於市區可能造成的產權疑惑，是必須先解決的風險點。如果您能接受老屋可能產生的整修成本，並確認土地使用分區無誤（確認為住家用而非農舍限制），這將是一筆高性價比的置產選擇。建議在簽訂買賣合約前，請專業人員協助查閱土地登記謄本，確認土地使用分區與房屋現況是否符合您的預期。

問與答

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張文澤(仲介，收取服務費)

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台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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