台東農地農舍台東土  台東買屋 / 台東買房 - 甘泉街雙併車庫別墅台東農地農舍台東土地買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：26.08 萬/坪
地址：台東縣台東市甘泉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
總坪數：60.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.01 坪
附屬建物面積：3.87 坪
土地面積：31.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「家庭人口多」且「重視生活空間」的自住買家來說，具有相當的吸引力。其核心優勢在於位於台東市中心的黃金地段，擁有 5 房 4 衛的寬敞格局與獨立車庫，居住品質遠勝同價位公寓。然而，購屋前必須高度警惕「屋齡 32 年」帶來的維修隱憂，以及標題中「農地農舍」與「用途住家用」潛在的產權與資格限制。若購屋者具備購置農舍資格或確認土地可合法作住家用，且願意投入老屋翻新預算，則 1588 萬的總價在台東市區屬合理價位，值得考慮。反之，若需資金周轉快、或非農業身分，則建議謹慎評估產權風險，以免後續產生法律或稅務上的麻煩。

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張文澤(仲介，收取服務費)

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