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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.3 坪
- 土地面積：24.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得特定需求者考慮
此物件適合**「想自營事業且需居住空間」或「尋求穩定收租」的買家**，不建議單純追求資產快速增值或偏好新成屋的買家購買。
主要理由如下：
- 核心地段與機能：位於台東市核心區域，鄰近火車站與學校，人流穩定，對於需要客源的商家或需便利交通的自住者來說，便利性極高。
- 空間使用彈性大：店住型透天設計與特殊的 4 廳格局，提供極高的空間規劃自由度，可同時滿足經營與家庭生活需求，一處抵兩處。
- 價格與屋齡權衡：單價雖為 34.99 萬/坪，但考慮到 47 年的屋齡及商業用性質，建議買方務必委請專業技師進行結構安全檢測，並預留裝修基金，以確保長期持有的安全性與居住品質。
總結而言，若您能接受老建築的潛在維護成本，且看重重心在生活與工作的便利性與租金回報，此物件為一樁具實用價值的選擇。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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