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官田二鎮｜輕齡質感孝親車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
988 萬 - 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
二鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：46.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.97 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：25.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份位於安南區的屋齡僅 5 年的電梯大樓，整體性價比相當高，非常適合預算有限的首購族、剛成立的小家庭或投資型買家。其最大的賣點在於低門檻的入手價格與完善的通風採光設計，加上學校生活機能俱全，居住氛圍成熟。
然而，您必須特別留意「2 樓」這個因素。相對於高樓層，此位置在隱私、噪音控制及日照時間上會有所犧牲；同時，兩房一衛的配置若需容納三代同堂或子女較多，生活動線可能會稍顯擁擠。若您能接受低樓層的視野限制，並確認該區域非歷史淹水熱區，那麼以 988 萬購入這套低管理費、高流通性的房子，是相當值得的投資選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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