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永康正中心 金蛋樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
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- 社區： 嘉禧王朝
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：66.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.69 坪
- 附屬建物面積：5.94 坪
- 共同使用：16.32 坪
- 土地面積：7.09 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或長住大家庭，一般首購族需斟酌。
此物件最大的賣點在於「永康核心地段」與「大坪數」的結合，24.76 萬的單價在永康正中心算得合理，且目前整棟出租能帶來即時的租金現金流，非常適合作為長期投資標的。然而，若您是為了自住且對靜謐環境有要求，中華路主幹道的車流噪音以及「無車位」是兩大硬傷，務必考慮到長期居住的便利性問題。此外，由於現況為出租中，買方需確認現租約的到期日，評估等待入住的時間成本。若能接受上述條件，此屋在地段保值性與空間機能上仍具相當吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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