埔里新建案  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里新成屋│市區電梯退休宅A4│又是賣厝一隻魚│埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1660 萬~~1580 萬
參考單價：29.91 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮梅子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 6衛
總坪數：52.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.45 坪
附屬建物面積：1.37 坪
土地面積：19.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：埔里國小、埔里國中、埔里高工
鄰近公園：仁愛公園、藝文中心、綜合球場
生活機能：埔里正市中心、第三市場、北環早市、全聯福利中心
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道(和平東路)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：適合自用與養老，投資需謹慎。

此物件對於**「家族共居」或「高齡養老」**族群來說，是一筆值得考慮的標的。其最大亮點在於「市中心新成屋」配合「電梯」與「獨立車庫」的規劃，兼顧了生活便利度與未來的無障礙居住需求。屋齡僅 1 年也意味著您入住初期無需面對老舊房屋的修繕煩惱。

然而，若您主要考量為**「短期投資獲利」或「極致的空間坪效」**，則需要多加衡量。埔里地區的二手市場流動性相對較弱，且此戶衛浴數量多、樓層高，對於純粹投資轉手而言，買家族群可能較窄。建議您在決定前，務必親自體驗不同時段的交通與噪音狀況，並確認每樓層實際的居住寬度是否符合您的預期。若您的目標是追求品質生活與家族和睦，此物件能提供相當高的居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

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埔里房屋買賣 / 透天 / 新成屋 / 別墅專家

又是賣厝一隻魚｜劉宥妤
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