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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1198 萬 - 參考單價：37.43 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5衛
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.76 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 土地面積：24.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間實用性」與「通勤便利性」**的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比：在仁德區取得整棟 32 坪且擁有 4 房格局的住家，單價控制在 37 萬左右，對於自住家庭而言負擔較輕。
- 省去整修麻煩：水電管線與外觀已全數翻新，購屋者入住即為新狀態，無需額外投入大筆整修預算。
- 交通與機能：緊鄰高鐵與交流道，加上鄰近公園與市場，生活機能與通勤便利性兼具。
然而，購屋者在簽約前建議特別關注兩點：一是車位需求，若家庭有兩輛以上車輛或對停車便利性極高，需確認周邊停車狀況；二是隱形工程，儘管對外觀與水電已翻新，仍建議聘請專業檢驗人員確認基礎結構是否有老屋常見之滲漏或結構裂縫問題。若能接受無車位且確認結構安全，此物件值得推薦。
問與答
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