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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3580 萬 - 參考單價：56.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
信光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.16 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或創業族，不建議純自住家庭買入。
此物件位於桃園區核心地段（G09 站），擁有極具競爭力的交通便利性與大坪數優勢，對於希望設立辦公室、診所或進行二房兼商辦用途的買家來說，是非常具吸引力的選擇。然而，45 年的屋齡頂樓設計意味著未來需投入額外的翻修預算與維護成本，且商業登記性質可能導致貸款條件較一般住宅嚴格。若您擁有充足的頭期款並計劃長期持有或經營使用，這是一個具備增值潛力的資產；但若您是追求安靜純住宅環境的年輕家庭，老舊透天與頂樓特性可能需要再斟酌考量。
問與答
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