青埔電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔巴黎線上學區3房雙車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：38.12 萬/坪
地址：桃園市中壢區永順路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎線上
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.74 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：13.79 坪
其他面積：20.51 坪
土地面積：8.83 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3045 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小/青埔國中
鄰近公園：青塘園/兒童美術館
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件的買房者視角分析：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 區域性價比高：參考單價約 38 萬/坪，在青埔核心學區中屬於合理水準。 2. 空間寬敞：總坪數達 62.91 坪，室內無暗房且採光佳，適合多人口家庭居住。 3. 生活機能強：鄰近青塘園、兒童美術館，步行範圍內有便利商店與學校，生活品質高。 4. 社區管理完善：設有人數管理的警衛系統及包裹收發服務，安全性與便利性兼具。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位資訊待確認：房名標示「雙車」，但資料顯示車位為平面式且總坪數不含車位，需確認含車位數量、位置及費用。 2. 樓層非最高：位於 5 樓（共 15 樓），雖無頂樓漏水之憂，但視野與通風可能不如高樓層。 3. 總價門檻較高：總價約 2,400 萬，對一般購屋者而言是一筆不小的資本支出。
機會 (Opportunities)	1. 學區效益穩定：青埔國小與國中周邊發展成熟，未來子女就學不需擔心分發問題。 2. 區域增值潛力：青埔特區持續開發中，鄰近美術館與捷運 A19，長期具備租金與轉手優勢。 3. 居家擴編空間： 60 多坪的空間可規劃多功能房或書房，滿足長期家庭成長需求。
威脅 (Threats)	1. 市場供需變化：青埔新案推出不斷，可能對二手豪宅價格造成擠壓。 2. 政策與稅務：若持有期間遇政策調整（如房地合一稅），將影響投資報酬率。 3. 通勤距離：若工作在台北市區，通勤時間與交通成本需考量。