青埔電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 近青埔藍海帝國綠景苑2房車青埔電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 8

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：26.82 萬/坪
地址：桃園市中壢區山大二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藍海帝國-綠景苑
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.8 坪
附屬建物面積：2.06 坪
共同使用：22.43 坪
車位坪數：11.87 坪
土地面積：8.7 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2邊邊大車位，近梯間
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山東國小/大崙國中
生活機能：全聯
附近交通：機捷A19站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度物件分析：青埔藍海帝國綠景苑

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	新成屋品質：屋齡僅 2 個月，意味著採光、通風及管線設計皆為最新狀態，入住後無需立即投入修繕費用。交通與生活機能：鄰近機捷 A19 站，通勤至台北或機場十分便利；周邊有全聯超市及公園，日常購物與休閒需求容易滿足。格局實用性：2 房 2 衛配置對年輕家庭或小家庭來說私密性足夠，且坪數包含車位，總價約 1188 萬的單價在青埔區域具備競爭優勢。
劣勢 (Weaknesses)	樓層視野與採光：位於 3 樓（共 8 樓），屬低樓層，可能受周圍樹木或鄰建築影響採光，且需注意是否有噪音干擾。停車便利性：車位類型為坡道平面式，相較於電梯直達地下停車場，搬运物品可能需多走一段坡道距離。市場供應量：青埔新案林立，若未來轉手將面臨同區許多新成屋的競價壓力。
機會 (Opportunities)	區域發展潛勢：青埔為桃園重點開發區，隨著機捷運通、購物中心及國際學校設立，長遠來看房價有支撐力。自用或投資兩可：格局適合自住（如備孕家庭），亦因交通優勢適合作為出租物件，吸引機場或台北通勤族群。
威脅 (Threats)	房價波動風險：近期房地產市場調整，若未來經濟環境影響購屋意願，短期內轉手可能面臨獲利空間壓縮。價格定位：參考單價約 26.82 萬含車位，需確認此價格是否高於同社區其他成交紀錄，以免買高。