※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2753 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小/青埔國中
鄰近公園：公八公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 地理位置優越：位於青埔核心區（A18），鄰近學校與公園，生活機能完善。 2. 格局實用：三房兩廳兩衛設計，適合家庭居住。 3. 樓層佳選：6 樓屬於中高樓層，通風採光較好且避開地面噪音。 4. 價格含車位：總坪數包含坡道平面式車位，停車規劃方便。
劣勢	1. 屋齡因素：屋齡 10 年雖不算老舊，但可能需考慮內部翻新或設備磨損成本。 2. 坪數計算：參考單價將車位併入計算，實際室內使用面積的單價可能高於表面數字。 3. 管理費支出：每月管理費約 2753 元，在青埔地區屬標準偏高水準，需考量長期持有成本。
機會	1. 區域增值潛力：A18 商圈持續發展，捷運效應有助於長期資產保值。 2. 租屋需求強勁：鄰近機場捷運與學校，對於在桃園工作或學生的租賃需求穩定。 3. 居住升級：相比周邊新案，此物件已完工入住，可確認社區真實環境，風險較低。
威脅	1. 市場波動：房地產景氣存在起伏，高利率環境可能影響房貸負擔或未來轉手難度。 2. 供給競爭：青埔地區新成屋及預售案供應量不低，二手市場可能面臨同區競品價格壓力。