青埔電梯大樓
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高鐵青埔A17 竹城羽田4房雙車位 大園高中 青埔捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：33.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大成路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城羽田
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：70.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.86 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：36.78 坪
- 車位坪數：22.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4001 元/月
鄰近學校：青園國小、大園高中
鄰近公園：書法公園
生活機能：華泰名品、置地廣場、全聯
附近交通：A17、國二
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4001 元/月
鄰近學校：青園國小、大園高中
鄰近公園：書法公園
生活機能：華泰名品、置地廣場、全聯
附近交通：A17、國二
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 居住空間寬敞：總坪數達 70.73 坪且包含雙車位，對於家庭而言極具實用性。 地段交通便利：鄰近 A17 捷運站及國道二號，往返機場或大台北地區便捷。 生活機能成熟：鄰近華泰名品城、置地廣場及全聯超市，日常採買與娛樂便利。 社區規劃單純：一層兩戶設計，降低電梯等待時間且住戶純粹，隱私性高。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 步行距離考量：距離 A17 捷運站約 9 分鐘路程，對於依賴捷運通勤者稍顯不便。 屋齡因素：屋齡 9 年已接近 10 週年，未來可能需留意公共設施維修或大整修費用。 持有成本：每月管理費約 4001 元，需評估長期負擔與維護服務品質。 |
| 機會 (Opportunities) | 資產增值潛力：青埔區持續發展，周邊商業機能完善有助於房價穩定。 投資租賃需求：鄰近機場、高鐵及大專院校，潛在租戶群體龐大。 家庭居住升級：4 房 2 廳格局適合多人口家庭或世代同住，滿足未來 5-10 年的居住變化。 |
| 威脅 (Threats) | 市場供給競爭：青埔區域新案與預售屋供給量可能影響二手市場成交價。 環境潛在影響：大園區部分區域可能存在航線噪音或交通壅塞風險，需實際勘查感受。 政策變動：未來政府稅制或房市政策調整可能影響持有成本與買氣。 |
2. 物件評論
推薦程度：值得列入考慮
此物件在青埔 A17 區域內，提供了一個性價比相當高的「大戶型」選擇。其主要吸引力在於包含雙車位且總坪數超過 70 坪的寬敞空間，對於有家庭需求或需要充足儲物空間的買家來說，在同等預算下難得見聞。地理位置優越，兼具捷運、國道與商圈優勢，長期持有利於居住品質維持與資產流通性。
建議您在下決定前，優先進行以下兩點確認：第一，實地走訪至 A17 站，確認步行時間是否符合您的通勤習慣；第二，針對屋齡已達 9 年的建築，務必詳細查閱最近幾年的公共設施維修紀錄與基金狀況，以確保未來住得安心。整體而言，這是一個結合實用性與地理位置的穩健選擇。
問與答
青埔捷運宅
青埔捷運宅
李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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