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捷運頂埔收租華廈(4188)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1858 萬
1800 萬 - 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
民族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：56.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.76 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：6.96 坪
- 土地面積：10.11 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，慎選自住買家
此物件對於「收租投資」的買家來說，具備相當吸引力。其主要理由在於地段優勢明顯，鄰近捷運與科技園區，加上「6 房 6 衛」的特殊格局，非常適合分割出租或長期租約，配合每月的低管理費，預計可維持穩定的租金報酬率。然而，若您計畫「自住」，則需格外謹慎。33 年的屋齡可能導致未來貸款額度不足，且無車位與頂樓潛在問題可能影響居住舒適度與未來轉手流動性。
總結而言，若您資金充沛且目標為長期持有收租，此物件值得深入考察；若您為首次購屋或重視短中期的資產流動性，建議可優先考慮屋齡較新或車位配置較完善的標的。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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