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永安邊間獨棟收租透天-21喜美4668
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：129.09 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 9衛
- 總坪數：58.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.1 坪
- 土地面積：27.14 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客購買，但不建議用於自住。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：此物件的核心價值在於「土地持分大」與「收租穩定」。高達 9 間房室的設計意味著其出租坪效高，能產生穩定的現金流，非常適合看重租金回報率的投資族。
- 地理位置優異：位於中和水源路且鄰近捷運永安站，周邊生活機能成熟，加上三角窗與活巷的特殊格局，在區域內具稀缺性。
- 需謹慎評估風險：由於屋齡已超過 50 年，且含增建部分，買房前務必委託專業建築師或土木技師進行結構安檢，並確認增建部分的法律狀態，以確保後續無糾紛或高昂的修復成本。
- 總價考量：參考單價顯示總價約 7,500 萬元，對於一般家庭自住而言門檻偏高，建議買家以投資回報率（ROI）為首要評估指標。
總結來說，若您尋求資產保值與穩定租金收入，且能承擔老屋維護與法律風險，此物件值得列入考慮；若以自住舒適度為優先，則建議轉尋較新或低密度的住宅。
問與答
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暱稱：喜美
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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