中永和買屋
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永和學區住辦金店面(4226)-21喜美
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3688 萬3685 萬 - 參考單價：77.78 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
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- 社區：愛丁堡
- 總坪數：47.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.14 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 共同使用：8.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為投資或商用自用，自住需考量貸款條件
此物件位於永和核心地段，擁有極高的曝光度與交通優勢，非常適合尋求穩定租屋收益的投資客，或是需要黃金店面作為經營基地的商家。住辦性質提供了使用上的彈性，但對於一般住宅購屋者而言，屋齡達 36 年及無車位配置是需要權衡的缺點。此外，商用不動產的貸款門檻與稅費結構與住宅不同，建議在買房前務必先與銀行確認貸款成數與利率，以確保財務規劃穩健。若您的目標是資產配置或商業經營，此物件具備相當的潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
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21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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