電梯.秀朗學區.四房
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秀朗電梯四房-21喜美4701
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：49.6 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.39 坪
- 附屬建物面積：5.87 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「地段便利」與「大空間格局」的家庭而言，具備相當的吸引力。其四房二廳的規劃與電梯優勢，能有效解決多人口家庭的居住痛點，且永和成功路的地理位置提供了成熟的生活圈與通勤優勢。
然而，是否值得購買取決於您對老屋風險的承受度。36 年屋齡意味著潛在的整修成本與銀行貸款限制（如低貸比例或較短的貸期），加之 49.6 萬/坪的單價在老屋中偏高，建議您務必確認預算是否涵蓋預期的翻修費用。若您能接受老屋特質，並確認財務規劃能應對相關風險，這將是一個值得考慮的換屋選項；反之，若偏好新大樓或低維護成本，則建議再行比較同區其他物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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