中永和買屋喜美
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中和環狀線成功3樓-中永和買屋喜美4725
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：63.66 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
成功路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.59 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「投資收租」或「對屋齡不敏感的預算型買家」，但不建議對居住品質有長期期待的自住家庭購入。
主要理由： 雖然該物件享有捷運交通與秀山學區的優勢，且總價入場門檻相對較低，但50 年屋齡是最大隱憂。高齡老屋不僅面臨銀行限貸風險，後續的維修保養成本也較高，且單價 63.66 萬/坪在老公寓市場中並不便宜，需考量其投資報酬率與未來轉手流動性。若您能接受無電梯的便利性問題，並確認貸款方案可行，則可視為入場機會；反之，若以長期自住為主，建議尋找屋齡較新之物件以確保居住安全與保值性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
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中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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