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秀山全新裝潢二樓3套房-21喜美4697
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：66.22 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：22.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.5 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視交通便利與投資回報的購屋者，對於自住家庭則需審慎評估。
值得購買的理由： 若您計畫作為出租投資，其 3 套房格局與景平站的交通優勢能帶來穩定租金收益；若您為年輕人或小家庭自住，全新裝潢可直接入住，且生活機能成熟，能節省大量裝修成本。
需要考量風險： 主要疑慮在於53 年的屋齡及無電梯設計，這可能會影響未來銀行的核貸條件（如貸齡限制）以及長期的居住便利性。此外，66.22 萬/坪的單價在老屋市場中偏高，建議務必確認周邊類似房型的實際成交價，並詳查房屋結構與漏水狀況後再決定，以確保投資風險可控。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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