柏悅府電梯大樓  信義買屋 / 信義買房 - 基隆房仲首選美美柏悅府景觀露台大戶

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6000 萬 (含車位價)
參考單價：48.17 萬/坪
地址：基隆市信義區義六地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：124.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：60.16 坪
附屬建物面積：11.32 坪
共同使用：30.31 坪
車位坪數：22.78 坪
其他面積：22.78 坪
土地面積：17.46 坪
樓別/樓高： 2樓 / 24樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：信義市場
附近交通：107 202 2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	單價實惠：參考單價約 48.17 萬/坪，在該區域屬合理價位。空間規劃佳：總坪數逾 124 坪含車位，擁有 4 房 2 廳及 4 衛浴，滿足大家庭需求。特殊格局：稀有露台戶設計，增加生活樂趣與採光視野。屋況新穎：屋齡僅 10 年且裝潢極致，入住即享高品質環境，省去重裝修成本。機能完善：鄰近學校、公園及市場，生活交通便利。
劣勢 (Weaknesses)	樓層較低：位於 2 樓，可能受鄰近行人或車流噪音影響，隱私性與採光視角受限。總價門檻高：總價達 6,000 萬元，對資金規劃要求較高。車位型態：平面式車位在安全性及便利性上通常不如地下車位。維護成本：大戶住宅通常意味著較高的公設費與管理維護費用。
機會 (Opportunities)	自住效能高：對於人口成長的家族，無需頻繁搬遷即可獲得寬敞空間。省工裝修：委託方已佈置極致裝潢，買家可直接入住或微幅調整，節省時間與裝潢預算。保值潛力：稀有露台大戶在市場中具稀缺性，若區域發展成熟，可能具備資產保存價值。
威脅 (Threats)	市場流動性：大型豪宅單位的轉手周期通常較長，未來出售可能需要更長時間。利率風險：高總價對應高額貸款，若遇升息趨勢，房貸壓力會顯著增加。區域發展受限：基隆信義區屬成熟住宅區，房價上漲幅度可能不如新興開發區快。底層通病：低樓層可能面臨潮濕或蚊蟲問題，需確認現場實際狀況。