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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：112 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
忠孝街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：8.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.75 坪
- 土地面積：9.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「投資型住宅」而非單純的自住居屋，整體而言適合具備投資導向且能承受老屋維護風險的購屋者。
購買建議與主要理由：
若您看重台南核心區的土地稀缺性、期望獲得穩定的民宿租金收益，且不介意房屋本身的高齡特性，此物件值得考慮。其獨特的日式風格與現成的經營模式是最大亮點，能降低新接手者的摸索成本。
然而，若您對居住環境的現代化程度要求高，或擔心未來高額的修繕基金及法規變數，則需謹慎評估。建議在簽約前務必請專業技師進行老屋安全勘估，並確認民宿執照的續期條件與稅務問題，以確保投資效益不受隱憂影響。
問與答
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