三民電梯大樓 翻新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南港大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.01 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：804 元/月
鄰近學校：建國國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民族車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：804 元/月
鄰近學校：建國國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民族車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越且總價控制得當，在高雄房市屬於高 CP 值的選擇。民族車站與周邊成熟的生活機能，能解決日常通勤與育兒需求。
然而，購屋者在決定前必須慎重考量44 年屋齡帶來的潛在風險，包括未來貸款年限可能受限，以及老舊設備的維護成本。此外，若家庭成員中有駕駛者，需確認是否接受無車位的居住環境。若您預算有限，且追求交通便利與即住即用的便利性，這是一值得列入比較清單的優質物件；但若以長期資產保值為主導，則需仔細評估老屋折損與社區維修基金現況。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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