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南科 LM 社區【貝森朵夫8】全新車庫別墅 左營推薦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
西拉亞大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：LM
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：67.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.87 坪
- 附屬建物面積：6.81 坪
- 共同使用：0.01 坪
- 土地面積：29.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國民中小學(小學部)、蓮潭國民中小學(國中部)
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：新市公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國民中小學(小學部)、蓮潭國民中小學(國中部)
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：新市公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南市新市區的 LM 社區別墅，對於在科學園區工作的家庭族群而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「居住舒適度」與「交通便利性」的完美結合。新穎的屋齡搭配大坪數設計，能讓全家人擁有獨立空間；而靠近南科火車站的位置，能顯著縮短通勤時間，提升生活效率。
然而，在決定購買前，建議您先釐清以下兩點：
- 車位產權：請務必確認標榜的「雙併停車」是包含在買賣坪數內，或是需要另行購買/贈送，以確保總持有成本明確。
- 爬樓考量：雖有一樓孝親房規劃，但整體為 4 層樓透天，需評估未來長期居住是否會因無電梯而產生動線不便。
結論：若您預算充足且尋求高品質居家生活，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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