中壢火車站三房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 新勢國小3房車~ 中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：28.13 萬/坪
地址：桃園市中壢區中原路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：41.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.87 坪
附屬建物面積：4.16 坪
共同使用：10.13 坪
土地面積：3.64 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：765 元/月
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：新勢公園南區活動中心
生活機能：中壢市區
附近交通：中壢火車站桃園客運中壢客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求中壢核心區自住或學區配置的家庭來說，具備相當高的購買吸引力。主要理由在於其價格包含車位，且單價在中原路周邊屬於合理水準，加上高樓層視野與完善的衛浴配置（3 衛），非常適合三代同堂或小家庭居住。此外，鄰近新市國小與中壢火車站的交通優勢，也是長期持有了價值的重要支撐。

然而，買房者需特別注意屋齡因素。28 年的建物已進入中年階段，建議在簽約前務必確認大樓的維修基金狀況、管線更新紀錄以及銀行貸款成數是否會因屋齡而壓縮。若您能接受適當的翻新規劃，並確認貸款無虞，這是一筆性價比優異的置產機會；但若對新建案有強烈偏好，則需斟酌老舊建築帶來的潛在維護成本。整體而言，若條件符合上述預期，值得列入優先考察名單。

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