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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：95.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：26.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.95 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估
主要理由：
- 地段與機能的無可取代性：位於西區忠義街，同時擁有「市中心便利」與「近大公園綠地」的雙重優勢。對於重視子女教育（忠明國小）與日常購物便利的家庭來說，此地段極為罕見。
- 大坪數空間的稀缺性：在同區內能買到 4 房 3 衛且為透天的形式，居住密度低、隱私性佳，適合三代同堂或需要在家辦公的需求。
- 房屋基礎條件尚佳：屋主保養良好且已完成水電更新與抗震強化，降低了老屋的隱形風險，比起需要大修的舊屋更安心。
購買建議： 此物件適合**「重視生活便利度與空間舒適度，且打算長期持有」**的購屋者。雖然單價偏高且屋齡較老，但地段土地價值支撐了價格。建議在簽約前，务必聘請專業土木技師進行詳細的結構與機電檢測，並確認天然氣管線申請流程及周邊市場噪音是否可接受，再行決定。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-144466
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證號: (112)登字第437511號
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