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水湳買賣屋 七期生活圈,輕屋齡高樓層,大二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.23 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：16.78 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2430 元/月
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：上安公園、西安公園
生活機能：全聯福利中心、西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2430 元/月
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：上安公園、西安公園
生活機能：全聯福利中心、西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，特別適合重視生活品質與通勤便利性的購屋者。
此物件的主要亮點在於其絕佳的地理位置與完善的社區公設。位於七期生活圈且鄰近新光三越與逢甲商圈，對於在台中工作生活的買家來說，通勤與日常採購都非常方便。此外，高樓層與豐富的多功能設施（如泳池、健身房）能顯著提升居住滿意度，且對口學區穩定，適合成家或作為子女教育規劃。
然而，買方在決策前需留意兩點關鍵：一是 10 樓為頂樓，看房時應仔細檢查頂樓防水與隔熱狀況；二是衛浴僅一間與車位為坡道式，對有老人、小孩或講求極致便利性的家庭而言，需確認是否符合長期生活需求。若能接受上述條件，並確認總價符合個人預算，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
問與答
水湳買賣屋
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
逢甲青海 加盟店
經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
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