允降大有、朝馬、七期
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水湳買賣屋 七期輕屋齡俯瞰七期夜景｜四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3712 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允降大有
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.88 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 共同使用：36.63 坪
- 車位坪數：11.26 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6505 元/月
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：潮洋環保公園
生活機能：新光三越
附近交通：朝馬轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6505 元/月
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：潮洋環保公園
生活機能：新光三越
附近交通：朝馬轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合重視地段與家庭空間的購屋者之標的。此物件位於台中西屯精華地帶，結合了七期核心地段的便利性與水湳新興區域的發展潛力。最大的賣點在於4 房格局搭配雙車位，這在當前市場中已屬難得的配置，且位於高樓層能確保居住隱私與景觀。此外，成熟的商圈與穩定的學區資源，也讓其長期持有價值穩健。
然而，購屋者需慎重考慮三面臨路可能帶來的噪音影響，建議實地勘看時在早晚時段確認通風與噪音狀況。同時，每月近 6,500 元的管理費是筆不小的固定支出，需評估家庭預算是否能長期負擔。若您預算充足且能接受邊間噪音特性，此物件在功能與保值性上均具吸引力，值得考慮入手。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
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證號: (112)登字第437511號
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