南屯,五期
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南屯買房
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水湳買賣屋 五期東興正三房,B1獨立大平車!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.52 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晶品大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.99 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：18.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2500 元/月
鄰近學校：大新國小、崇倫國中
鄰近公園：大忠公園、萬壽棒球場
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：大新國小、崇倫國中
鄰近公園：大忠公園、萬壽棒球場
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求「高CP 值」、「交通便利」且「需要固定車位」的家庭買家而言，此物件值得列入考慮，但需在購屋前進行詳細的建物檢查。
主要理由：
- 價格與配置優勢：每坪單價 37.52 萬且含獨立大車位，在南屯區近水湳的區域中具備極高的性價比，能有效降低置產門檻。
- 生活與交通機能：靠近捷運站與公園，且擁有成熟的生活商圈，無論是自住通勤或子女就學（大新國小學區）都非常便利。
- 風險評估：由於屋齡已達 29 年，建議您在看屋時務必確認大廈的管理基金充裕度，以及請專業工班協助檢查管線與防水狀況，以確保居住安全與後續維護成本可控。
總體而言，若您能接受老屋的維護特性，這是一筆相當穩健的置產選擇。
問與答
水湳買賣屋
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
逢甲青海 加盟店
經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
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