※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對該物件（sid: 1086204）從購屋者角度進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段極佳：位於省道臨路，擁有高人流量與車流量，能見度極高。 2. 屋況極新：屋齡僅 3 年，近乎全新，可省去大量裝修費用。 3. 空間機能完整：5房5衛的配置相當寬裕，且一樓後方附有大倉儲空間，增加實用性。 4. 周邊配套強：鄰近屏東大學、鄉公所及傳統市場，生活機能與行政便利性佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 居住環境嘈雜：面臨省道雖然有利於商業，但對純自住者而言，車道噪音將是主要困擾。 2. 隱私性較低：由於位於黃金地段且為透天店住，居住隱私較難保障。
機會 (Opportunities)	1. 商業轉型潛力：得天獨厚的地理位置，非常適合經營店面、工作室或辦公室，具備高商機。 2. 交通便利性：鄰近國道3號交流道，方便往返其他縣市，提升物件的整體價值。
威脅 (Threats)	1. 用途管制風險：物件登記為住家用，若欲將其完全轉為商業用途，需確認相關法規與變更申請之可行性。 2. 市場流動性：此類店住物件價格較高，未來轉手時，客群將侷限於有商業需求的買家。