屏東車庫透天屏東買  屏東買屋 / 屏東買房 - (賀成交)屏東驛站5年新豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 80

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：37.65 萬/坪
地址：屏東縣屏東市民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34 坪
土地面積：22 坪
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件所做的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 5 年，屬於近新屋，建築結構與設備較現代化且折舊率低。擁有獨立車庫，解決了市區停車的痛點。格局為 3 房 2 廳 2 衛，符合多數家庭的核心需求。
劣勢 (Weaknesses)	總坪數 34 坪需分攤 3 房 2 廳，空間配置可能較為緊湊，與其「豪宅」的稱號相比，實際使用空間適中而非寬敞。物件詳細描述缺乏內部裝潢、朝向或社區管理等具體資訊。
機會 (Opportunities)	地處屏東市民族路，地理位置便利，靠近生活機能中心。若該區域未來有進一步的都市開發或交通改善，具有一定的保值與增值潛力。
威脅 (Threats)	參考單價 37.65 萬/坪在屏東市屬於較高價位，需評估該價格是否高於當地同類物件的市場行情。若市場價格回調，高單價物件的壓力相對較大。

2. 物件評論

總結：建議謹慎評估，需實地看屋後再決定。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「屋齡新」與「獨立車庫」，對於追求生活品質且不希望花時間翻修的購屋者來說，是非常理想的選擇。地理位置位於屏東市區，基礎機能良好，具備基本的實住價值。

然而，該物件將 34 坪的空間定義為「豪宅」且單價較高，這在實質空間感上可能會與買家的期待有落差。由於提供的資料僅限於基本規格，缺乏內部實照與詳細描述，目前無法判斷其內裝等級是否對得起其價格。建議購屋者在關注其地理位置優勢的同時，務必確認實際空間配置是否舒適，並對比周邊同齡物件的行情，以確保價格合理。