龍安國小華廈
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桃園龍安商圈一樓3房美廈 新豐透天房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.7 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：3.68 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
管理描述：500
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：龍安公園
生活機能：黃昏市場 愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：500
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：龍安公園
生活機能：黃昏市場 愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園區龍安商圈的物件，對於重視通勤效率與生活便利性的家庭來說具有吸引力，尤其是其「前後雙陽台」與「挑高一樓」的設計在同區域中較為罕見，且鄰近學校與市場，滿足了日常採買與育兒需求。然而，作為購屋者必須謹慎評估屋齡達 30 年所帶來的潛在維修成本，以及一樓在隱私與環境上的固有挑戰。此外，名單標題提及「新豐」但地址為桃園區，此資訊落差需務必向仲介確認，以避免產權或區域認知誤差。
是否值得購買： 建議列入考慮範圍，但需進行詳細勘驗。
主要理由：
- 性價比與功能平衡：在桃園核心區域，33 坪 3 房的實用格局且單價合理，適合剛置產或改善型家庭。
- 風險控制關鍵在於整修：若預算內包含舊屋翻新費用，此物件可透過裝修解決老舊問題，並保留其地段優勢。
- 確認資訊真實性：在決定前請務必確認房權狀地址是否為桃園區，並確認一樓防潮與排水狀況是否良好，確認無車位需求或成本是否在預算內。
問與答
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黃宥榛(仲介，收取服務費)
暱稱：黃宥榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-576275
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經紀業名稱: 湖口站前不動產有限公司
證號: (113)登字第459477號
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