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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：31.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：40.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.54 坪
- 土地面積：23.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這棟物件適合「特定需求者」，但不建議作為一般投資性購屋的首選。若您家庭人口眾多且有照顧長輩的迫切需求，此物件具有高度的實用價值。
主要理由： 首先，6房6衛的配置在40坪的空間內極為難得，能解決多代同堂的居住痛點，且免去了老舊裝潢的繁瑣過程，這對於有立即入住需求的買家吸引力十足。然而，您必須慎重考量兩點風險：一是「屋齡 46 年」帶來的結構維護成本與貸款限制；二是「省道旁」潛在的噪音干擾。此外，單價約31.57萬在該區域的老透天中偏貴，建議您可以以此為依據與屋主議價，並務必確認房屋結構安全狀況及車位問題是否有具體解決方案後，再行決策。
問與答
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