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新豐坪頂邊間雙車美別墅 新豐透天房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：28.49 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
坪頂三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.42 坪
- 附屬建物面積：12.66 坪
- 土地面積：18.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買嗎？
此物件對於**「追求空間寬敞度」與「預算有限但需透天住宅」**的家庭來說，是非常高性價比的選擇；但若您主要考量短期投資獲利或對樓梯不便之處敏感，則需再斟酌。
主要理由：
- 居住品質佳： 10 年屋齡搭配 69 坪總面積與 5 房大格局，能提供非常舒適的生活空間，單價約 28 萬在新竹地區具有吸引力。
- 生活動線便利： 緊鄰新豐車站、公園及市場，並具備雙車位，對於通勤族或需照顧家人的家庭來說，實用性極高。
- 潛在風險： 5 樓的垂直空間可能對長輩不便，且小區域房產的未來轉手週期較長。建議在決定前，務必確認房屋結構安全（特別是屋頂與管線）以及雙車位的產權登記細節，以確保交易安全無虞。
問與答
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黃宥榛(仲介，收取服務費)
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