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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：94.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.83 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合「家庭人數較多」或「需要居家辦公與居住合一」的買家。其核心價值在於寬敞的空間與優質的學區資源，對於有二胎、三胎需求或是希望與長輩同住的家庭而言，8 房格局能提供極高的隱私與便利度。同時，電梯配置與公園預計開發地也是加分項。
然而，在決定購買前，建議您必須審慎評估「住商用」帶來的持有成本差異（如稅費較高）以及銀行貸款資格問題。此外，物件不包含車位，若您依賴汽車通勤，需額外考慮停車便利性。總體而言，如果您預算充足且能接受非純住宅屬性，這是一處兼具居住與潛在投資價值的優質標的；但若為年輕小家庭或僅求單純自住，可能會覺得空間過大且維護成本偏高，建議多方比較後再行決定。
問與答
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黃宥榛(仲介，收取服務費)
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