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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：22.53 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：104.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.73 坪
- 土地面積：47.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件新豐透天物件對於「居家辦公」或「小本創業」的買家來說，具備極高的吸引力與實用價值，但對於尋求純居住體驗的家庭則需謹慎評估。
是否值得購買？ 若您有自家用來兼營事務所的需求，且能接受無車位的不便，此物件值得考慮。其單價在新竹地區具競爭力，加上屋齡新、學區明確，是自住與投資兼具的選擇。
然而，若您的購屋目的為純家庭居住，則建議優先尋找帶有車位的透天物件。因為 4 樓無電梯配合大量衛浴的配置，長期生活便利性將大打折扣，且總價門檻較高，需考量未來的轉手流動性風險。建議您親自實地走訪，確認樓梯坡度與動線是否符合自身需求後再做決定。
問與答
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黃宥榛(仲介，收取服務費)
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