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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：56.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3衛
- 總坪數：115.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.47 坪
- 土地面積：200.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合以「收租投資」為首要考量且資金充裕的買家，而非尋求立即自住改善居住品質的購屋者。
購買理由主要基於其極佳的現金流與長期租約保障。每月近 7 萬 5 千元的租金回報，在當前市場環境下提供了穩定的被動收入，且公證過的 10 年合約大幅降低了招租風險。此外，寬敞的空間與便利的生活機能確實具備實用價值。
然而，您必須注意屋齡與單價的匹配度。44 年的老房子可能帶來銀行貸款上的障礙與潛在的高昂修繕成本，且高單價在舊透天市場中略顯突出，未來轉手流動性需謹慎評估。若您願意承受老屋維護風險並專注於長期資產配置，此物件是一個穩健的選擇；但若您計畫短期內自住或期待房價快速上漲，則建議多加比對新成屋與房齡較低之物件。
問與答
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黃宥榛(仲介，收取服務費)
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