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★舒心陽光美天泉★ 河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：39.32 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天泉
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.43 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：23.77 坪
- 車位坪數：12.03 坪
- 土地面積：2.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 29樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5055 元/月
鄰近學校：聖心女中.米倉國小.北藝大
鄰近公園：左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈
附近交通：關渡.竹圍.蘆洲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5055 元/月
鄰近學校：聖心女中.米倉國小.北藝大
鄰近公園：左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈
附近交通：關渡.竹圍.蘆洲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「單身、新婚夫婦或作為第二住宅」的買家，若以家庭擴充為首要考量，則不建議購入。
主要理由如下：
- 性價比高：在 1800 萬內可擁有 45 坪（含車位）、河景及高規格公設的電梯大樓，在現行房市環境中實屬難得。
- 生活品質佳：24 小時保全、泳池及 SPA 等設施，能提供良好的自住休閒體驗，且鄰近商圈與學校，基本生活需求無虞。
- 限制明顯：唯一臥室與屋齡 16 年是硬傷，且位置偏遠，若主要依賴通勤進入台北市區，生活時間成本會較高。
建議若您尋求的是「高品質休閒自住」或「長期收租」，此屋可列入優先觀察清單；但若以「子女就學或家庭世代居住」為目的，則需慎重考慮房型限制。
問與答
河岸景觀宅
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花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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