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八里買屋 /
八里買房
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✡✡水映天晴河景首席✡✡河岸景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.26 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
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- 社區：天泉
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.221 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.047 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：23.404 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 29樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10084 元/月
鄰近學校：米倉國小.聖心女中.北藝大.城市科大
生活機能：龍形全翰市場.全聯.寶雅.美廉社
附近交通：公車站:艋舺橋站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10084 元/月
鄰近學校：米倉國小.聖心女中.北藝大.城市科大
生活機能：龍形全翰市場.全聯.寶雅.美廉社
附近交通：公車站:艋舺橋站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「注重生活品質」之自住族群，非投資首選。
主要理由：
- 生活體驗優異：此物件最大的亮點在於 3580 萬總價換取的高樓層河景與近 68 坪寬闊空間，對於追求隱密性與視野的買家來說，在臺北市區較難找到同等條件的標的。
- 財務成本考量：需特別注意高單價（53 萬/坪）與每月一萬以上管理費。若以投資為目的，考量八里區房價成長性與流動性，此物件風險較高；但若以自住為主，且能接受長通勤時間，則能享受高品質居住體驗。
- 空間規劃特例：近 68 坪僅有 2 房，對於有育兒需求的家庭可能稍顯不足，建議實際勘看後評估空間運用彈性。
總結：此物非一般剛性購屋的選擇，而是屬於「改善型」或「度假型」資產。若您重視生活氛圍與景觀享受，且經濟實力能負擔較高的持有成本，此物件值得進一步考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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