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-
★海艷景觀學區幸福四房★ 景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.78 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中山路一段
地圖
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- 社區：海艷大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.956 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.764 坪
- 附屬建物面積：4.547 坪
- 共同使用：20.645 坪
- 車位坪數：12.569 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2520 元/月
鄰近學校：大崁國小,八里國小.八里國中
鄰近公園：水筆仔
生活機能：全聯.自由聯盟
附近交通：公車站: 大崁國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2520 元/月
鄰近學校：大崁國小,八里國小.八里國中
鄰近公園：水筆仔
生活機能：全聯.自由聯盟
附近交通：公車站: 大崁國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「生活方式導向」的住宅，適合尋求退休生活、度假第二居所，或熱愛自然景觀與溫泉休閒的家庭。
是否值得購買： 如果您是追求生活品質、對通勤時間不敏感，且預算能承受每月約一萬的管理費，這是一個極具吸引力的選擇。但若是為了日常上班通勤台北市中心，或是希望短期內高額獲利轉手，則建議斟酌風險。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「永久河景」與「溫泉特色」，這在北部房地產市場中具備稀缺性。然而，18 年的屋齡與偏高的持有成本（管理費與潛在維修費）是需要考量的現實面。整體而言，建議以自住享受為主，視作長期持有或退路規劃較為理想。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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