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★天泉海闊天空★ 河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天泉
- 格局： 1房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：91.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.04 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：47.48 坪
- 車位坪數：24.07 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 29樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10085 元/月
鄰近學校：聖心女中.米倉國小.北藝大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美聯社)
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲站 公車站 : 艋舺橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10085 元/月
鄰近學校：聖心女中.米倉國小.北藝大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美聯社)
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲站 公車站 : 艋舺橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「極度特定」的買盤標的，整體而言值得購買的對象非常有限。
推薦理由： 如果您是追求生活品質的單身貴族、銀髮族，或是打算作為第二宅度假使用，此屋的絕美河景與溫泉特色確實無可取代。大坪數與車位配置提供了極高的居住自由度，且社區位於左岸核心區，環境清幽，對於不依賴台北市區通勤的買家來說，是享受生活的優質選擇。
不推薦理由： 若您是為了家庭自住或投資增值考慮，建議三思。最大的問題在於格局與坪數嚴重不匹配（91 坪僅 1 房），這將大幅限縮未來轉手的買家族群。此外，每月近 1 萬 1 千元的管理費屬極高標準，會顯著拉高持有成本，在房市波動時可能削弱投資報酬率。
結論： 建議僅在您能接受高持有成本、認同河景景觀價值，且能接受單房格局的情況下考慮購入；若以投資或家庭居住為首要目標，此物件風險與機制的平衡點較低。
問與答
河岸景觀宅
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花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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