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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
908 萬
898 萬 - 地址：
屏東縣
屏東市
大興路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.36 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以購屋者視角針對該物件（sid: 1029016）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 格局完整：擁有 5 房 2 廳 4 衛，房間數量多，能滿足大家庭需求。 2. 機能設計：設有孝親房，適合有長輩同住的家庭，減少樓梯上下之苦。 3. 停車便利：擁有獨立車庫，解決屏東市區透天厝常見的停車難問題。 4. 空間利用率高：建坪達 55.36 坪，對比地坪，空間配置相當充裕。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡約 28 至 29 年，管線、防水及結構可能需要全面翻修。 2. 土地坪數較小：地坪約 21.78 坪，相較於總建坪，屬於狹長型設計，採光可能受限。 3. 資訊不一致：總價欄位顯示 898 萬，但特色說明顯示 908 萬，價格需重新確認。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 議價空間：賣方說明中提到「您出價我努力」，顯示價格有協商空間。 2. 翻新增值：若能透過重新設計內裝與翻修，可大幅提升居住品質與未來轉手價值。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 維護成本：老舊透天厝在後續修繕上可能產生意料之外的高額支出。 2. 市場競爭：同地段之新物件或較新屋齡的透天可能會影響此物件的吸引力。 |
2. 物件評論
結論：建議考慮（適合特定需求者）
主要理由： 此物件非常適合「預算有限但需要較多房間」且「有長輩同住」的家庭。在屏東市崇蘭地區能找到具備獨立車庫且房數充足（5房4衛）的透天，具有相當的實用價值。
然而，購屋者必須將「翻修費用」納入預算考量。由於屋齡接近 30 年，建議在看屋時重點檢查牆面漏水狀況與電路配置。若能透過議價降低購入成本，並預留一部分資金進行室內翻新，這將是一個兼具機能性與居住舒適度的選擇。
問與答
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上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
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